廊坊个人住房公积金贷款

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急需大额资金周转，想要申请住房抵押借钱需要满足的条件如：

抵押住房须坐落在廊坊、抵押住房的房龄在20年以下、住房估值不得过低等

1）年龄在18-55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准)，具有完全的民事行为能力;

2）能够提供廊坊银行认可的住房作抵押;

3）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

4）抵押个人信用良好;

5）廊坊银行规定需要满足其他借钱条件。

还有其他借钱业务可以申请，如抵押商住两用房产生活支出贷款,公司房子抵押创业贷款,企业房屋抵押生活支出贷款,抵押农村自建住房资金周转贷款,抵押拆迁安置购房合同创业贷款等

房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（抵押经济适用房产大额消费贷款,商品现房应急贷款,抵押小产权房屋应急贷款,抵押企业住房商务活动贷款,抵押小产权房本生活支出贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下廊坊房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.

廊坊霸州农村自建房产抵押创业贷款,抵押拆迁安置现房应急贷款,抵押全款房屋资金周转贷款,按揭住房抵押大额购物贷款,抵押购房合同大额贷款等住房抵押借钱优缺点分析

农村自建房产抵押创业贷款,抵押拆迁安置现房应急贷款,抵押全款房屋资金周转贷款,按揭住房抵押大额购物贷款,抵押购房合同大额贷款等抵押借钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，廊坊霸州住房抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

3、借钱额度较高。其借钱额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将廊坊霸州住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人廊坊霸州住房做抵押。即使借钱人名下无住房但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在廊坊霸州很多银行都推出了住房一次抵押，循环借钱的方式，以廊坊霸州银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按住房抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。

农村自建房产抵押创业贷款,抵押拆迁安置现房应急贷款,抵押全款房屋资金周转贷款,按揭住房抵押大额购物贷款,抵押购房合同大额贷款等抵押借钱缺点：

1、不是所有的廊坊霸州住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数廊坊霸州银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、住房评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（住房）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让住房还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，廊坊霸州抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

期待与您的携手合作廊坊押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.项目,本公司房产贷款业务项目有：拆迁安置房产抵押建筑装修贷款,经济适用房子抵押周转贷款,集体房屋创业贷款,抵押经济适用住房经营贷款,抵押集体购房合同商务活动贷款等,解客户资金燃眉之急.

廊坊霸州房屋抵押贷钱抵押安置房产助学贷款,抵押农村自建现房教育贷款,房屋抵押贷款,商品住宅贷款,抵押安置购房合同资金周转贷款等形式的抵押贷钱业务申请流程有

1、签订购房协议。贷钱人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；

2、向银行提出贷钱申请；

3、银行审批贷钱；

经办银行经内部审批后，委托廊坊律师事务所对贷钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；

4、签订《房地产预售契约》；

5、签订《购房合同》。贷钱人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；

6、办理抵押房屋公证、房屋抵押登记和有关的保险等相关手续；

7、廊坊霸州银行发放贷钱，贷钱人从次月起开始按月供款；

8、按合同约定结清房屋抵押贷钱之后，要记得去廊坊霸州房管所办理解押登记。

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